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不动产登记一定要本人办理吗?不动产登记属于哪个部门管?

2019年6月16日  克拉玛依不动产纠纷律师   http://www.kyfcls.com/

 万益律师克拉玛依不动产纠纷律师,现执业于新疆先觉律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

不动产登记一定要本人办理吗?

  按我国法律规定,你在买到房之后,就要在规定时间内及时去做不动产登记。但是,实际中很多人都不知道怎么走这个流程,特别是一些首次登记的,那么就更不知道该怎么办理这个登记。


  在办理不动产登记的时候,需要按照不动产登记的范围来,主要包括下面的:


  1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。


  2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。


  3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。


  4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。


  5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。


  事实上,不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理,可以授权代理人代为办理。


  但代理人办理登记时,除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外,还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。


  办理首次登记的,需要按照下面的步骤来:


  1、确定开发商已经进行初始登记。


  2、到房屋管理部门领取并填写。


  3、拿测绘图。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


  4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时,应领取相关的文件资料。


  5、缴纳公共维修基金、契税。


  6、提交申请材料。


  7、按照规定时间领取房产证。


  最后,你要是不知道怎么办理这个不动产登记的,那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入。



不动产登记属于哪个部门管?

  现在如果你去买了房,那么就需要及时去办理不动产登记。不过,因为很多人是初次买房,没办过不动产登记证,所以在去办的时候也不知道去哪个部门。但是,关于这点还是比较简单的,不动产登记由国土资源主管部门负责指导和监督。


  在实践中,各地各县市均可根据自身实际指定或新设一个部门进行统一登记。


  所以,除了国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作外,落实具体各地各县的不动产监管,也要看各省市的实施细则而定,但通常是各地国土资源部门负责监管。


  确定办理的部门之后,就要按照下面的步骤来:


  1、向当地登记部门提出登记申请。


  2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。


  3、登记部门接到申请书及相关材料后,会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。


  要是你首次登记的,那么就得按照下面的处理方法来:


  1、确定开发商已经进行初始登记。


  2、到房屋管理部门领取并填写。


  3、拿测绘图。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


  4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时,应领取相关的文件资料。


  5、缴纳公共维修基金、契税。


  6、提交申请材料。


  7、按照规定时间领取房产证。


  最后,买到房子之后,办理不动产登记是必须的,你要是不知道怎么做这个登记,那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理下。




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