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施工工地爆破 附近居民宅出现裂缝

2018年9月24日  克拉玛依不动产纠纷律师   http://www.kyfcls.com/
  因附近工地爆破施工,延吉路79号112户居民家中出现不同程度的裂缝,在居民们的抗议声中工地停止施工。可近期,工地又在居民区内贴出复工时间表。家中的裂缝还未修复,房子能不能抵挡住工地的再次爆破?施工给居民带来的损失如何赔偿?居民们十分担忧。
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  施工现场距离居民楼2.8米
  7日上午,记者来到延吉路79号。该区域2、3号居民楼的楼体外有多条一两米长的裂缝。在楼内相对应的位置,有着同样大小同样形状的裂缝。居民们告诉记者,
  造成这些裂缝的原因是青岛新兴长城酒店工地在去年5月9日的一次爆破。
  居民们所说的工地距2、3号楼2.8米,工地的“连环炮”让这些厚度三四十公分的外墙和居民家中的承重墙全部裂透,外墙和楼梯之间出现了7厘米左右的裂缝,2号楼1单元701户居民家中的厕所都被震漏了。因为情况太严重,施工方对部分受损墙面进行了维修。可过了不久,这些裂缝在原基础上再次开裂,且有慢慢变大的迹象。在2号楼和3号楼的多户居民家中,地板、天花板、卧室墙面、厕所瓷砖上布满大大小小、纵横不一的裂缝。
  居民担心再次爆破会危及房屋安全
  居民于先生告诉记者,爆破发生后他们曾多次强烈抗议,从去年6月开始,工地便没再动工。今年5月初,工地却在毫无预兆的情况下再次施工,被恼火的居民制止。5月18日,延吉路79号2、3号楼每个单元墙上都出现了一份新兴长城酒店贴出的施工时间公示,居民们这才意识到,工地恐怕马上就要全面复工了。
  “工地上说目前基坑最深的地方还要再下挖8米才行,得继续爆破,这些楼都是上世纪九十年代盖的,砖混结构,上次爆破已经震裂了不少居民家中的预制板,
  再爆破的话我们的人身安全都没法保障!”居民田女士给记者出示了一份由青岛海大建设工程检测鉴定中心出具的房屋安全鉴定报告。这样的报告2、3号楼大多居民家中都有,报告指出,出现裂缝的主要原因是基坑施工中的爆破影响。目前房屋地基基础部分不存在危险点;房屋上部承重结构存在危险点,危险性鉴定等级为b级;围护结构存在局部危险,其危险性鉴定等级为c级。而房屋危险性鉴定等级划分从低到高分为abcd四级,d级表示房屋整体都是危房。
  建筑方称可给补偿,居民不买账
  据了解,青岛新兴长城酒店的建设单位是青岛新兴集团,项目建成后将是一栋32层高的四星级酒店,其中一半是公寓。7日下午,记者根据居民提供的电话联系到酒店建设方一姓薛的经理。他说,因雨季即将来临,为了防止出现重大事故,基坑施工不能拖延。而目前公司已经给出了补偿方案:一单元的居民每户补偿4万元,二、三单元每户补偿2万元,居民可根据自家情况与工地签订维修协议,基坑施工期间每户还将得到5000元补助费。
  按照青岛海大建筑工程检测鉴定中心的处理意见,因基坑及拟建筑下一步施工过程对居民楼未来产生的影响未知,房屋修复应在基坑回填完毕后进行。对于建筑方的补偿方案,居民们也不买账,他们要求建设单位将他们的房子拆了重盖,或者将基坑回填停止施工。随后,记者将该情况反映给市建管局。工作人员说,目前对于工地和居民区的距离没有硬性的规定,对于延吉路79号的这种情况,他们会马上派专人调查,看是否能为双方进行调解。
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