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房屋质量导致漏水三年未解决

2018年9月24日  克拉玛依不动产纠纷律师   http://www.kyfcls.com/
  “由于楼上住户漏水,导致家中厨房和饭厅的天花板被渗,3年过去,问题也没有得以解决。”日前,家住南昌红谷滩新区商城世纪村[最新消息 价格 户型 点评]的李老太向本报反映了她的遭遇。
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  楼上渗漏3年要求维修遭拒
  据李老太介绍,自从3年前楼上邻居家装修入住后,漏水问题就一直困扰着她。“由于漏水太严重,今年春节前,我找人新刷了墙和天花板,不过才20天的时间,渗漏痕迹又出现了,”李老太指着饭厅的天花板和墙体告诉记者。
  由于多次找邻居协商解决均没有结果,李老太遂向本报求助。
  已翻修3次同意再修
  针对此事,记者也联系了商城世纪村的物业公司。据工作人员证实,李老太反映的问题存在多时,因渗漏问题不属于外墙和楼面这类公共场所,李老太只能与楼上的业主吴先生沟通,“虽然的确维修了几次,但还是存在渗漏问题”。
  对此,业主吴先生也觉得冤枉,他说,已经彻底翻修了3次,但过几个月又出现了渗漏。他家并不逃避责任,已经同意由李老太雇人翻修,他来承担材料费用和工人工资等。但吴先生也表示,这将是最后一次大修,若彻底维修后还仍存在渗漏问题,他就不管了。
  应排除侵害并修复房屋
  针对此事,江西中矗律师事务所蔡明律师认为,若楼上业主收房时未发现房屋存在问题,而是自己在使用过程因自身原因导致房屋渗漏,从而影响到楼下居民生活的话,楼上业主应承担相应的民事责任,其中包括排除侵害,解决渗水问题,并将李老太太房屋的天花板和墙体修复。(记者 淦丹丹)
 


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