林智敏，广州房产律师，现执业于广州广信君达律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

购房合同怎么取公积金

　　导读：购买自住房是可以提取公积金的，这里说的不是公积金贷款，而是直接提取。那么，凭购房合同怎么取公积金　　一、凭购房合同提取公积金的流程　　已办理土地房屋权证的：土地房屋权证原件及复印件。

　　新建商品住房

　　转账作首付：经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。

　　已一次性付款：①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。

　　贷款购房：①购房合同和购房全额发票复印件；②借款合同原件。

　　二手房

　　①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件；②交易契税完税凭证原件及复印件。

　　经济适用房

　　转账作首付： ①购房合同原件及复印件；②房号单原件及复印件。

　　已一次性付款： ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。

　　贷款购房： ①购房合同和购房全额发票复印件；②借款合同原件。

　　房改房、危改房、落实侨房

　　已一次性付款： ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。

　　贷款购房： ①购房合同和购房全额发票复印件；②借款合同原件。

　　拆迁安置房

　　①拆迁安置合同原件及复印件；②全额付款发票或经财政或税务部门监制的付款收据原件及复印件。

　　二、凭购房合同提取公积金需要哪些资料

　　1.《住房公积金支取/转移申请表》；

　　2.申请人身份证原件及复印件；

　　3.提取配偶住房公积金的，应提供夫妻关系证明原件及复印件。

　　4. 2人以上共同购买住房提取住房公积金的，还需提供配偶、父母或子女关系证明材料原件及复印件。

没有房产证的二手房买卖合同是否无效

没有房产证的二手房买卖合同是否无效 没有产权证的房子不能上市，但在实践中，没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷比较多见。 常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济

没有房产证的二手房买卖合同是否无效

没有产权证的房子不能上市，但在实践中，没有产权证的房产买卖占据了二手房交易市场相当的份额，由于买卖双方对这种交易方式有效性有不同理解，因此由此产生的纠纷比较多见。

常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同，更有甚者，将房产转售他人。

某买方于去年年初与房主签订了购房合同，合同总价为７０万元。由于是期房，房产证预计要到去年下半年才能够领取，于是双方约定由买方先支付一半房款，房主则将该房屋交付给买方使用。待房产证领到后，双方办理产权过户，买方通过贷款支付余款。但是当房主领到房产证之时，房价大涨，房主以签订合同时没有房产证，买卖合同应属无效为由拒绝办理过户。买方为此起诉到法院，要求继续履行合同。

法院最终判决要求房主继续履行合同，协助买方办理产权过户。

本案中买卖双方所签订的购房合同应当受到法律保护，虽然根据相关规定，没有产证的房屋不能转让，但是双方已经在合同中约定，当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户，而房主后来也已经取得了产权证，符合了法定转让的条件，此时应当继续履行房屋买卖合同。