林智敏，广州房产律师,现执业于广州广信君达律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

房产赠与合同公证

房产赠与合同公证 1、办理房产赠与合同公证赠与人应当提供什么证件 答：赠与人应当提供房产赠与合同、个人身份证件、房地产证等。 2、办理房产赠与合同公证受赠人应当提供什么证件 答：受赠人应提供房产赠与合同、本人的身份证件等。 3、办理房产赠与合同公证当事

房产赠与合同公证

　　1、办理房产赠与合同公证赠与人应当提供什么证件

　　答：赠与人应当提供房产赠与合同、个人身份证件、房地产证等。

　　2、办理房产赠与合同公证受赠人应当提供什么证件

　　答：受赠人应提供房产赠与合同、本人的身份证件等。

　　3、办理房产赠与合同公证当事人可委托他人办理吗

　　答：申请办理房产赠与合同公证，当事人必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。

房产合同违约金比例是多少？

一、法定违约金的比例

合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于房产合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。

1、有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。

2、有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。

二、约定违约金的比例

由于约定违约金的比例法律无明文规定，因此在实践处理中也不一致。

1、从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极作用。但这样的约定也不是无限制的，根据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，以及司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适宜。但如果有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。值得注意的是，这里所说的对违约金最高数额的限制，不同于违约方对另一方的实际损失所做的赔偿。

2、《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿，应相当于另一方因此所受到的损失。在司法实践中，对具体合同的违约金条款进行认定时，应首先看其是否符合订立合同的一般原则性规定。即要看其是否有显失公平、是否有胁迫或欺诈等情况的存在。如果属于《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条款为无效。

房产合同违约金比例一般不高于损失额的30%，如有双方对此有异议，可以去法院举证对方，要求其赔偿，法院会根据情况酌情判决。或者致电热线，他们用专业的知识来为您出谋划策。作为普通老百姓的我们，虽不学法律，但也要对日常常用到的法律知识有所了解，才能保障自己的生活与财产不被侵犯。