林智敏，广州房产律师,现执业于广州广信君达律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

二手房过户要注意什么问题

　　购买二手房需要大家引起注意，因为二手房一般是经过其他人居住过一段时间的房屋，购买二手房总会涉及到过户的问题，那二手房过户要注意什么问题二手房过户需要多长时间针对这几个问题下面为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、二手房过户要注意什么问题

　　1、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

　　房屋过户，支付首付款：1天

　　交税、领取新房产证：4个工作日

　　物业交割、支付尾款：1天

　　2、贷款购买,约20个工作日

　　看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天

　　提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日

　　物业评估，第三方担保：1-2个工作日

　　银行审批：5个工作日

　　房屋过户，支付首付款：1个工作日

　　交税、领取新房产证：4个工作日

　　银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日

　　银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

　　以上就是为您详细介绍的关于;二手房过户要注意什么问题;的相关知识，在二手房过户过程中一定要注意提的事项。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

　　

房产继承过户需哪些材料

　　房产继承过户需要哪些材料房产赠与过户的步骤是什么这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友，非常有帮助。

　　一、房产继承过户需要哪些材料

　　办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　需要提交的材料：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

　　二、房产赠与过户的步骤

　　房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：

　　赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

　　房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

　　房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的;交付;要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。