南京房产律师一 马涛
13801588851
您当前位置: 首页 律师文集 房屋产权
文章列表

不动产登记需要带什么材料?首次登记不动产权利人和办证人需要做什么?

2019年6月16日  南京房产律师   http://www.kyfcls.com/

 万益律师克拉玛依不动产纠纷律师,现执业于新疆先觉律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

不动产登记需要带什么材料?

  当你得知不动产需要统一登记后,你第一时间肯定是想如何登记,需要带什么材料去哪里登记,这些确实很重要,因为一旦带错或是带少了你就可能会白走一趟,不过首先你得先弄懂哪些不动产是需要登记的。


  根据,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:


  集体土地所有权;


  房屋等建筑物、构筑物所有权;


  森林、林木所有权;


  耕地、林地、草地等土地承包经营权;


  建设用地使用权;


  宅基地使用权;


  海域使用权;


  地役权;


  抵押权;


  法律规定需要登记的其他不动产权利。


  如果你拥有的不动产符合上述的权利仍未登记的,那么就需要进行登记,不动产登记需要准备的材料主要包括:


  登记申请书;


  申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;


  相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;


  不动产界址、空间界限、面积等材料;


  与他人利害关系的说明材料;


  法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。


  这里只是列举一般登记所需的材料,不同的不动产需要的材料各不相同,如果对于相关的登记手续不懂,建议在登记之前可以找个不动产登记专业的律师咨询一下。



首次登记不动产权利人和办证人需要做什么?

  在我国,按规定都需要为不动产做个登记,不过,实际中有些买房的人,可能一辈子也就买过一次房子,那么在首次登记的时候,就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记,不动产权利人及办证人一般需要做以下几件事:


  1、确定开发商已经进行初始登记。


  2、到房屋管理部门领取并填写。


  3、拿测绘图。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。


  4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时,应领取相关的文件资料。


  5、缴纳公共维修基金、契税。


  6、提交申请材料。


  7、按照规定时间领取房产证。


  另外,按规定,不动产登记是有范围规定的,登记范围基本如下:


  1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋,和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息,对国家保障民生起到引导作用。


  2、商业房产。就是不是用来居住的房产,包括工业厂房、门市、用来出租的房屋,这些房产国家会适当收税的。


  3、土地。我国的土地所有权为国家所有,但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。


  4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。


  5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。


  最后,现在买房的人越来越多,所以不动产登记制度规制也越来越严格,所以,你要是有不明白的,建议最好在必要的时候及时找个专业律师咨询下先。




文章来源: 南京房产律师
律师: 马涛 [克拉玛依]
北京市盈科(南京)律师事务所
联系电话:13801588851
转载请注明出处  本文链接: http://www.kyfcls.com/art/view.asp?id=949407051967 [复制链接]


首页 - 关于我们 - 专长领域 - 律师文集 - 相册影集 - 案件委托 - 人才招聘 - 法律咨询 - 联系方式 - 友情链接 - 网站地图
All Right Reserved Copyright@2020 版权所有

南京房产律师

法律咨询热线:13801588851 网站支持:大律师网